重庆楼市这半年的戏码，真是冰火两重天。你看那成交量蹭蹭往上涨，房东们死扛着不卖；偏偏堂堂江北嘴金融中心，身价悄摸往下出溜。这背后究竟藏着什么猫腻？
咱们先瞧瞧大盘这股热乎劲儿。2026年刚开年，官方连甩22条政策大红包，降利息、发补贴、减税费，一套组合拳打得刚需族心花怒放。春季房交会一开锣，主城新房旧宅齐头并进。二手房单周稳稳卖出两千多套，房子从挂牌到签约，原先耗俩月，如今二十天搞定。开发商库存去了大半，去化周期创下四年新低。照母山、观音桥、南坪这些住人的老地界，房价硬是止跌横盘，个别小户型还俏生生涨了点。大家伙儿寻思，单边下跌的苦日子熬到头了。
行情一回暖，房东们腰杆子立马硬了。前两年大伙儿急着脱手，互相踩踏，价格越砍越低。现在买家踏破门槛，谁还甩卖？中介门店数据明摆着，二季度下架不卖的房源涨了三成多。手里捏着闲房的本地土著，租出去赚个零花，懒得折腾；守着两江四岸好风景、好学校的改善族，奇货可居，砍价免谈；最逗的是那些吃过降价亏的业主，干脆拉群结盟，死守价格底线，谁敢贱卖就踢谁。去年买家还能砍个百分之十，今年能让个百分之五就算捡漏，不急用钱的根本不搭理你。这就叫买的没有卖的精，惜售潮硬生生托住了普通小区的底盘。
怪事就出在江北嘴。这重庆的金融心脏，二手房均价从年初的一万七跌回一万六。谁在砸盘？还不是当年那帮炒房客。巅峰期江景房冲破三万大关，外地金主一窝蜂往里冲。如今潮水退去，才知道谁在裸泳。资金链一紧，中层不看江的户型率先绷不住，紫御江山、江北嘴壹号院那些投资盘集中抛售，硬生生把片区均价拉下水。这哪是价值崩塌？分明是挤泡沫。地卖光了，写字楼林立，租售比依然能打。有意思的是，同片区冰火两重天，小户型跌得找不着北，一线江景大平层的业主稳坐钓鱼台，一分不降。可见房子终究得回归居住属性，投机那一套，不灵了。
重庆楼市这盘大棋，看明白了吗？整体筑底企稳，板块各自为战，买卖双方斗智斗勇。闭眼买房稳赚不赔的年代早翻篇了，如今这市场，专治各种不服，只认真金白银的稀缺价值。
倍选网配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
